全球关注：北京东城法院善意执行解难题
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法治日报全媒体记者 张雪泓 通讯员 刘鑫
“谢谢法官，孩子这病来得太突然……”虽然名下的房屋马上就要移交给他人，但在全部物品清理完毕以后，被执行人朱某向北京市东城区人民法院执行局法官助理牛爽表达了感谢。
这是一起民间借贷纠纷引起的执行案件。此前，被执行人朱某及其爱人郑某以一套位于北京市西四环附近的房产作为抵押，向申请执行人曹某借款，后未能按照约定期限还款。曹某诉至法院，经过法院调解，双方自愿达成还款协议，约定了具体的还款周期和支付方式。然而，被执行人朱某因为生意周转困难，未能按照调解书的约定履行还款义务。2022年，申请执行人曹某向法院申请执行。
东城法院执行局财产处置团队承办此案后，迅速对被执行人名下房产进行了查封。2023年春节前夕，该房产完成拍卖，三方当事人协商确定二月初到现场完成腾退及房屋交接。约定的腾房交接日期还没到，2月6日，牛爽突然接到被执行人朱某的电话。
“牛法官，我的女儿被突然确诊为急性白血病，正在福建住院治疗，我现在无法如约赶回北京办理房屋交接……”电话里的朱某非常焦急。
牛爽决定为朱某再争取几天时间。起初，申请执行人和竞买人都有些犹豫。经过牛爽的耐心沟通解释，争取到了他们的理解。最终，申请执行人和竞买人同意将房屋腾退日期延后至2月22日。同时，还由竞买人为被执行人的腾退用房先行垫付了租金，约定腾退完成后从为被执行人保留的租金中予以扣留。朱某周转用房的问题也得到了妥善解决。2月22日上午，经过整理、清点、搬运、签字确认等程序，该套法拍房交割完毕。
“这个案件如果机械执行，可能会对朱某的家庭造成影响。像朱某这样遇到实际困难但配合执行的被执行人，我们愿意在保障申请执行人和竞买人的合法权利的同时，帮助他们解决困难，尽量减少执行对他们生产生活带来的影响。”牛爽说。东城法院执行局财产处置团队专门负责处理涉及房屋、车辆、动产拍卖等执行工作，形成类案专办工作模式，缩短财产处置周期，努力保障各方当事人权益。
